前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，学姐来给大家具体说说：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？
公积金是什么？每月要交多少钱？我们待遇中的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般情况，上报的月工资对每个月入账的公积金起到了正面作用。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。出于避免差距过大的目的，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。
所以，在谈工资的时候别只想着月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常重要的隐形财富！没有认真关注它，有时你最终实际的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。
但是具体的使用对象和使用方式，很多人也是似懂非懂。今天我们就来好好的聊一聊。
公积金贷款买房公积金最重要最实用的使用途径就是贷款买房。
从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就意味着，贷款数目都是50万元，30年的等额本息，公积金贷款会比商业贷款少交近20万元的利息。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：
● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；
● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
纵然满足了贷款条件，能贷到多少钱也不是按我们的想法来的，那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。
继续以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。
具体我们可以贷到的金额是多少？
如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。
也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。
如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数
是不是计算起来有点费劲？不用害怕，广州人民搜一下【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你的最高贷款额度了。
租房
不只是购房，公积金也可以用于租房，因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。
没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。
只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。
每个地方的可提取额度都不尽相同，会受到月租金数量、收入高低的影响。
其他用途其他的话，像是用于农村集体土地上的自建房，或是用来对现有的住房进行翻修或大修（非装修），都是可以提取公积金的。
还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，有权利申报提取公积金账户里的钱。
打个比方说：工作地点改变；去国外定居；退休；生病；死亡
总的来说，公积金就像一个强制储蓄的小金库，按时往里面交钱，到了要用的时候再拿出来。
大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。
如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式有线上和线下两种。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心，这里就不多说了，只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。相信大多数人和学姐一样都不那么爱出门，线上能解决的事情绝不留到线下出门办。
支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。
以上就是指路的内容，剩下的就按照提示操作吧。
微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。
其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。
常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市，如今要在出生地老家买房，那么是不是不能贷款了？
提取公积金可以异地进行，办理贷款也是如此，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。
2.一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，大家想去公积金管理中心申请的话，一定要准备好提取相关的材料包括夫妻关系证明再去。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？房子的首付是可以用公积金存款来付的，不过不能用公积金贷款付。
我们可以付一部分现金，加上住房公积金余额拿来付首付，然后进行公积金贷款，在这里需要知道的是提取额不可以超过首付额。
要是大家还有什么其他的问题，都可以在下方留言，学姐会回复大家的哦～
想要充分了解社保知识，光看这篇文章可不够！如果你依旧对社保知识存在疑惑，可以找学姐进行详细咨询-关注【学霸说保险】公众号 ，里面有全网最全的社保类知识，帮助你充分利用社保福利，省一大笔钱！
以上就是我对 "济南公积金贷款"的图文回答，望采纳！
