前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”当真关乎到我们的权益后大家都比较积极嘛，今天学姐就跟大家好好讲讲：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？
公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块？是不是算错了。学姐必须承认：是你家公司太可恶了。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。通常，上报的月工资和每个月入账的公积金是正相关的。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。
总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔十分重要的隐形财产！轻视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用？聊到公积金，很多人只知道说：买房能用上。
可是具体是用在什么地方？怎么用，很多人也是一头雾水。今天我们就来深度挖掘一下。
公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。
从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：
● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；
● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。
例如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房，能贷到的钱的上限就是这两个数字。
那么具体能贷到多少呢？
如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。
也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。
如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数
是不是计算过程有点吃力？无须担心，广州人民打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】立马就可以看到你的最高贷款额度！
租房
不仅仅是购房，公积金得用途还有租房，有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。
没有房子的职工，只要满足连续缴纳公积金满三个月的条件，不需要租房发票、税票也能支取住房公积金。
自己与配偶子女在本地均无房，这个是前提条件，只要能证明，就可去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理公积金提取。
各个地方都有自己的可提取额度，月租金的数量、收入的高低都会影响可提取限额的高低。
其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。
还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，就能够申请说提取公积金账户里的钱。
就像是：工作地区移动；去国外定居；退休；生病；死亡
综合来说，公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。
大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。
如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。关于线上查询及提取的方法，学姐主要来说一下。学姐可是很懒的，能线上办理的事情绝不会出门去弄，相信应该有很多人和我是一样的吧。
支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。
大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。
微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。
其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。
常见疑问解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在这个城市缴纳的，而现在想回出生地也就是老家购置房产，是否不能贷款呢？
提取公积金或者贷款，都可以异地办理，但是能不能得问当地的公积金管理中心。
2.一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗？在已经结婚的情况下，大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的，有夫妻关系证明，再有提取所需要的材料，就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金贷款付完首付之后，月供是否也可以还？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。
我们可以付一部分现金，加上住房公积金余额拿来付首付，然后用公积金贷款，要注意的是提取额不能超过首付额。
大家尽可以将自己没有搞懂的问题留言在下方，学姐会帮大家解答的～
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以上就是我对 "公积金年度"的图文回答，望采纳！
