买年金保险一定要注意两个主要原则：一是挑选年金一定要选择收益高的，另一是买多少年金要综合考虑自己的经济实力及自己的需求，抓住这两个原则再去挑选适合自己的年金产品。切勿盲目购买年金，否则会让自己陷于没有充足现金流的困境中。
普通人很难看懂年金险，一个细节就会让收益率千差万别。有的年金险产品买了20万，到头来只能领回22万，年化收益只有1%；有的年金险产品光主险的年收益率都能做到4.025%。
接着我给大家讲讲买年金的两个知识点：
1.年金险的首要点是高收益。
无论你买年金险的目的是什么，年金险作为一种理财型保险，必须谈收益。年金险通过年金账户和万能账户来实现收益增长。整个增值过程虽复杂，但判断年金险收益的标准是计算IRR收益率。经过10年左右的增值，IRR能达到4%的年金险，在市面上算优秀水平了。
2.关注年金险的现金流，就要分析自己的资金使用时间。
我们的现金流会因为购买年金险而被改变，因此购买年金险前要综合考虑4个问题：
·能返多少教育金供小孩读书？
·退休后能返多少养老金？
·急需用钱要退保时，能退多少的现金价值？
·百年归老后能给家人留多少钱？
工薪家庭集中解决1~2个问题即可，毕竟预算有限，比如教育金，就重点关注孩子上学的时候能领到多少钱。
企业主对资金的灵活性要求较高，不过预算会比较充足，则还需关注年金产品的现金价值及寿终正寝后能留多少钱给亲人。
年金险虽然产品形态简单，里面的坑多到你防不胜防。为了方便大家挑选好产品，我整理了一篇年金险防坑指南，希望对你有帮助：
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