前些日子有个小伙伴给学姐留言:“学姐呀，我平时都有在缴纳公积金，但不知道怎么使用，你能不能跟我聊聊？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，学姐这就带你们认识一下：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？
公积金是什么？每月要交多少钱？常常听别人说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐不得不和你说：是你家公司太会算计了。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。只是非常多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。
so，在谈工资的时候别只盯着月薪，一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常要紧的隐形资产！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？在讲到公积金时，很多人只会想到：买房能用上。
但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。
公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。
从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：
● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；
● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。
打个比方说你在深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。
那么具体能贷到多少呢？
如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。
也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。
如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数
是不是计算起来有点费劲？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！
租房
当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。
对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。
自己与配偶子女在本地均无房，这个是前提条件，只要能证明，就可去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理公积金提取。
各地有着不同的可提取额度，其影响因素有月租金的数量、收入的高低。
其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。
还有一些特殊的情况，生活中出了一些大的变动或是不可抗力，就能够申请说提取公积金账户里的钱。
譬如：工作地区变化；去国外定居；退休；生病；死亡
总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，平时往里面放钱，在需要的时候就可以提取出来。
希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究，学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。
如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。
支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。
指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。
微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。
其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。
常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，如今房子想买在出生地老家，那贷款是不是就不行了？
提取公积金和贷款，不用必须本地办理，异地也可以，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。
2.要是有人在婚前用公积金贷款买了房，婚后他们两个人可以一起用公积金还那个房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，大家把需要提取的资料准备好(需要夫妻关系证明)，就可以去公积金管理中心提取申请了。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。
我们可以付一部分现金，加上住房公积金余额拿来付首付，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。
欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～
想要充分了解社保知识，光看这篇文章可不够！如果你依旧对社保知识存在疑惑，可以找学姐进行详细咨询-关注【学霸说保险】公众号 ，里面有全网最全的社保类知识，帮助你充分利用社保福利，省一大笔钱！
以上就是我对 "房子公积金贷款"的图文回答，望采纳！
